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听说农村砖混房早已被框架房取代,这是真的吗?

听说农村砖混房早已被框架房取代,这是真的吗?

  • 分类:行业资讯
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  • 发布时间:2018-05-14 17:02

听说农村砖混房早已被框架房取代,这是真的吗?

现在农村自建房最常见的房屋结构是砖混和框架两种结构,虽说大家都知道框架结构的房子比砖混结构更好,但具体却不知道好在哪里?
 
 
  首先,无论是砖混结构还是框架结构,采用的主要材料都是砖、钢筋、混凝土。让人不能理解的是,既然材料都是一样的,那为什么建出来的房子性能、价格会有差距呢?接下来我们就通过承重、抗震性、造价三个方面来说说它们的不同。 
 
  一、承重
 
  砖混结构,“砖”指的是砌筑的砖墙,“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,所以说砖混房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
 
  砖混结构中主要起承重作用的是砖,砌体与钢筋混凝土的结合较松散,所以需要额外设置圈梁和构造柱,“箍住”整个砖墙结构,加强房屋的整体性能。
 
  所以在这种结构中,承重墙是绝对不允许随意拆除的,否则会造成房屋结构失稳。
 
   框架结构,由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重,形成房屋的框架,而砖墙在其中只起到维护和分隔的作用。
 
  也就是说框架结构主要由框架梁柱承重,这种结构最大的设计特点就是“强柱弱梁”,意思是求柱子的承载力要大于梁的承载力,因为如果梁破坏了,只属于局部破坏,若是柱子塌了,那整栋房子也就塌了。
 
  由于墙体是完全不承重的,所以房屋改造空间较大。 
 
  从房屋的牢固性来说,框架结构要远优于砖混结构,所以砖混结构楼高不能超过6层,而框架结构则可以做到几十层。 
 
 
  二、抗震性能
 
  大家都知道,结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。砖混结构的竖向构件是砖墙,而框架结构的竖向构件是框架柱,而混凝土浇筑的框架柱显然比砖墙更可靠。所以,框架结构的抗震性能也要远优于砖混结构。
 
  采用框架结构的房屋,即可做到咱们常说的“小震不坏,中震可修,大震不倒”。 
 
  三、造价
 
  框架结构中柱是主要承重构件,而现浇的框架柱的钢筋含量远远高于砖混结构中使用的钢筋。
 
  一般来说,按国家相关规定,3层的框架结构自建房别墅按建筑面积算,含量为45~60kg/㎡,而砖混结构则是20kg/㎡左右,甚至还要更低。
 
  不仅仅是钢筋,像混凝土、模板等材料用量,也要高于砖混结构;而且由于框架结构房屋的工期比砖混结构长30%左右,自然人工费也更高。
 
     总的来说,在农村砖混结构和框架结构还是并存的,大部分农村收入都不高,所以选择砖混结构会节约一笔很大的开支,框架结构由于优势更多,所以价格偏高,但随着社会的发展,农村的砖混结构很可能会被框架结构所取代!
 

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