2018年新政策:超过三层的自建房会被直接强拆
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- 发布时间：2018-05-06 17:02
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2018年新政策:超过三层的自建房会被直接强拆
许多农村的村民在城市赚了钱就打算在老家建栋高端大气的别墅，因为是在自己的宅基地上建房子，所有觉得很自由，有的村民甚至会建个四层别墅。如今，2018年出新政策了：超过三层的自建房会被直接强拆，所以想建高档别墅的农村朋友要三思哦，千万别超过三层啊！
为进一步加强农村建房规划管理，解决当前农村存在的超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌等突出问题。近期，市政府下文，从2017年8月至2018年3月，利用八个月的时间，开展全市农村超高超大建房专项整治行动。
通知具体要求：
1、对农村集体土地上兴建的占地面积超过120平方米、建筑层数超过三层、建筑面积超过350平方米的超高超大建房进行集中整治。
2、对2016年10月31日之前在建尚未完工的农村超高超大建房，一律停止建设，限期拆除到三层(含三层)以下;已经完工的，按照“尊重历史、区别对待、有序推进"的原则分类施策整治。
3、对2016年10月31日之后在建尚未完工的农村超高超大建房，一律停止建设，限期拆除到三层(含三层)以下；已经完工的，限期拆除到三层（含三层）以下。
专项整治行动启动后仍然顶风实施建设的，发现一起、拆除一起，并对相关责任人员严肃问责。
2018年最新政策具体内容如下：
1、面积不可超出当地宅基地标准面积
国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没有超过标准宅基地面积的也可以，所以明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将会被拆除。
2、必须按照规定范围以内的结构建造
以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度以及构造上都有相应的规定。国家规定农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。
3、必须在村部规定的范围以内建房
农民建房必须要经过村集体的批准，获取相应的宅基地才可以，不能私自选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围以及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应处罚。
2018年开始，农民不仅是在平常建房的时候会有限制，而且在翻建或是重建房子的时候也是需要提前向村集体报备的，必须要经过村集体的同意之后才可以动工，要是超过三层将直接被强拆，所以各位农村朋友可要注意了哦！
李经理:18138964826
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