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2018年农村房屋报建最新规定:报建一定要通过这些手续

2018年农村房屋报建最新规定:报建一定要通过这些手续

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  • 发布时间:2018-05-03 17:02

2018年农村房屋报建最新规定:报建一定要通过这些手续

目前国家正在对房屋建设不断的进行整改,因此每一年的政策都可能会有所不同,那么在2018年房子报建需要什么手续呢?这些手续又该如何办理呢?接下来我们就来看一看农村房屋报价2018年最新规定的内容吧。
 
  一、农村房屋报建2018年最新规定
 
  目前我国实行的是农村宅基地申请制度,农村窗户一户只能拥有一处宅基地,并且新建房屋,每户宅基地面积不得超过120平方米,占用原用基地或者是村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米,受到地形条件限制,居住分散占用荒山,荒坡的,每一户宅基地的面积不得超过240平方米。
 
  农村村民建房必须与先祖土地利用规划相一致,并且尽量的使用原有宅基地和村内空闲地,农民在相建房一定要经过西安或者是镇人民政府审核,县级及人民政府批准,我在建房的过程当中还涉及到农用地的,还需要按照土地管理法的规定办理审批手续,禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。
 
  二、农村房屋报建2018年最新规定之农村房子报建需要的手续
 
  2018年根据相关的规定可以了解到农村房屋报建那么就需要按照以下这些顺序依次进行:
 
  首先由业主提出申请,在申请的时候,需要填写农村个人建房申请、审核表;表格填写完之后交给村民委员会并且让他们签署意见加盖章;经过村民委员会的同意之后,村民委员会会将资料交给镇政府进行初审,而且镇政府还会派相关的人员负责调地工作,具体的工作内容有:收集镇村建办,镇土地分所的意见;接着镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见;镇政府通过之后,会上报给县级机关联合审批:这是一个过程会由向规划局审核确定规划选址意见,并且批准文件,然后由县国土资源局审核,并且办理用地审批手续,并且发批准文件;文件发布之后,由县国土资源局收取建房保证费用,并且核发农村个人建房建设工程许可证;业主在开工前报告镇政府,镇政府现场查验,经过敲桩定位之后,并实行建设全程管理;房子完工之后,业主需要向镇政府申请竣工验收;这时镇政府会同县有关部门派人去现场进行查验,并且按照规定核发建房竣工验收合格证,将之前交的建房土地保证金退还给业主;建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记;最后由业主领取房屋产权证即可。
 
 
 
  以上就是有关农村房屋报建2018年最新规定的所有内容,以上这些手续是农民报建一定要通过的,大家不要为了避免麻烦而省去这些手续,否则会拿不到房产证的。
 

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