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2018年中央一号文件:国家为什么要对农村进行统一规划建房

2018年中央一号文件:国家为什么要对农村进行统一规划建房

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  • 发布时间:2018-03-30 17:02

2018年中央一号文件:国家为什么要对农村进行统一规划建房

2018年,中央一号文件提出要合理利用土地,规范建房制度,进行统一规划建房,为什么要提出统一规划建房呢?
 
  一、统一规划建房形式
 
  1、新农村建设;
 
  2、异地扶贫搬迁;
 
  3、统一选址农民自行建设;
 
  这三个方式也是农民朋友最为常见的统一规划建房的形式,但无论哪一种方式都离不开土地与房屋,所以统一规划建房否具有使用期限,需要房屋与土地两个方面来看!
 
 
  首先就房屋来说,根据《物权法》规定:农村房屋是属于农民自己所有,是农民朋友自己的不动产,农民依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而一般来说,无论是新农村建设、异地扶贫搬迁还是农民自行建房,其房屋都是属于农民的私有财产,根本不存在使用期限的说法!
 
  其次从土地来说,新农村建设、异地扶贫搬迁、统一选址农民自行建房都需要占用农村的土地,根据《农村宅基地管理办法》中第六条规定:农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。所以这些房屋所占用的土地都是国家或者农村集体组织自行规划的宅基地,而非其他土地。
 
  而农村的宅基地是属于国家给予弄朋友的一项特权,凡是农村居民都能够依法取得农村集体组织所有的宅基地并且在宅基地上修建房屋及其附属设施,随着现阶段的农村宅基地改革工作的开展,农民也将能够享受到更多的宅基地权益,并拥有永久使用权,只要农民朋友还拥有农村集体组织成员的身份,则其宅基地权益就能够被消除,所以这部分宅基地农民朋友可以永久使用,无使用期限!
 
  综上所述,我们可以看出,目前农村统一规划也都是占用了农村的宅基地,只要农民朋友一直是属于农村集体组织成员,那么则能够拥有享受到永久的使用权!
 
 
  二、统一规划建房的好处
 
  1、耕地得到保护
 
  我们知道不少地方在建房的时候,耕地建房现象较多。这是不允许,是违规行为。如果实施住房统一规划建设,能遏制利用耕地建房,使农村耕地得到有效保护。
 
  2、农民的居住环境得到改善
 
  现在不少农村建房还是不规范的,比如说有的面积超占、侵占公共土地等,垃圾随便乱扔等。如果实施统一规划,那么农村道路不再出现坑坑洼洼,环境卫生整洁了,农民用水、做饭方便了,而且住房也变得美观了。总的来说,农村村容和农民居住环境改善了。
 
  3、农民生活质量提高了
 
  除了经济提高,农村基础设施建设以及其他配套设施,也是很重要的。如果住房统一规划,以后村里安全管理、社会服务、文化活动等基础设施建设也会齐全,无疑在一定程度上提高了农民生活质量。
 
  4、农村工匠大展手脚
 
  农村规划建设,需要对农村建设布局等进行设计,这就需要一批农村工匠能大展手脚了。还能够获得一笔收入。

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